Zártkerti ingatlanok adásvétele egyszerűbben

A 2015. november 30. napján hatályba lépett törvény módosítás (az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény tekintetében) módosította a zártkertekre vonatkozó rendelkezéseket, amely alapján a zártkerti ingatlanok kikerülnek a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló törvény hatálya alól.

  • Mi a változás közvetlen hatása

A korábban nem eredeti céljuknak megfelelően használt zártkerti ingatlanok (pl. lakóingatlan, üdülő) adásvételéhez nem fűződnek olyan szigorú követelmények mint a földforgalmi törvény hatálya alá tartozó ingatlanoké (azaz nem lesz szükség biztonsági papírra, hirdetmény kifüggesztésére). Így az adásvételi eljárás jelentősen egyszerűsödik és lerövidül.

  • Mi a teendő?

A tulajdonos 2016. december hó 31. napjáig kezdeményezheti a zártkertként nyilvántartott ingatlana művelési ágának művelés alól kivett területként történő átvezetését.

A zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására irányuló földhivatali eljárás díjmentes, a soron kívüli eljárásért azonban ingatlanonként ez esetben is 10.000,- forint díjat kell fizetni.

A kérelmet a földhivatal weboldalán  „A zártkerti művelés alól kivont területként történő feltüntetés iránti kérelem” menüpontból valamint a Földművelésügyi Minisztérium  honlapján, amelyet  a tulajdonosnak vagy tulajdonostársaknak (vagy ezek meghatalmazottainak) az ingatlan fekvése szerint illetékes járási hivatalnál kell benyújtania.

Amennyiben kérdése merül fel, szokás szerint állunk tisztelt megbízóink rendelkezésére! Keressen minket!

Olvassa el szakmai blogunk bejegyzéseit

Szakmai blogunkban gyakran előforduló jogi eseteinkbe engedünk bepillantást

Wekerle Plusz: jobb, mint az Otthon Start?

Wekerle Plusz: jobb, mint az Otthon Start?

Egy ingatlan megvásárlásakor nemcsak az számít, hogy mekkora hitelt kaphatunk, hanem az is, milyen feltételeket vállalunk évekre előre. A Wekerle Plusz új lehetőséget kínálhat az első otthonukat keresőknek, de az igénylés előtt érdemes néhány fontos részletet tisztázni.

A saját ingatlan megszerzése sokak számára hosszú távú cél, amelyhez jelentős megtakarításra vagy hitelfelvételre van szükség. A 2026. október 28-án elindult Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön kedvezményes kamatozással segítheti az arra jogosultakat. A konstrukció azonban nem csupán pénzügyi lehetőség: az igénylőknek a jogosultsági feltételekkel és a későbbi kötelezettségekkel is számolniuk kell.

Tovább olvasom
Válás és családi vállalkozás: hogyan érinti a házastársi vagyonmegosztás a cégtulajdont?

Válás és családi vállalkozás: hogyan érinti a házastársi vagyonmegosztás a cégtulajdont?

A válás nemcsak a magánéletben, hanem a vállalkozás jövőjét illetően is komoly kérdéseket vethet fel. Különösen igaz ez akkor, ha az egyik házastárs saját céget működtet, vagy a felek a házasság alatt közösen építették fel a vállalkozást. Ilyenkor gyakran felmerül a kérdés: ha a cég csak az egyik házastárs nevén van, a másik fél igényt tarthat-e a vállalkozás értékének egy részére?

A válasz többek között attól függ, hogy mikor és milyen forrásból szerezték a társasági részesedést, mikor állt fenn a házastársi életközösség, és történt-e a vállalkozással kapcsolatban közös vagyonból finanszírozott ráfordítás.

Tovább olvasom
Szolgáltatásaink rövid bemutatása: Munkaviszony megszüntetése közös megegyezéssel

Szolgáltatásaink rövid bemutatása: Munkaviszony megszüntetése közös megegyezéssel

A munkaviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésének előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

Tovább olvasom
Szolgáltatásaink rövid bemutatása: Munkaviszony megszüntetése egyoldalú jognyilatkozattal

Szolgáltatásaink rövid bemutatása: Munkaviszony megszüntetése egyoldalú jognyilatkozattal

A munkaviszony egyoldalú jognyilatkozattal történő megszüntetésének – azaz a felmondásnak – előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

Tovább olvasom
Nemzetközi kapcsolatok

Nemzetközi kapcsolatok

100+ országban

Kiemelt tapasztalat

Kiemelt tapasztalat

a peres viták rendezésében

Gyors reakció

Gyors reakció

sürgős helyzetben is számíthat ránk

  • Gazdasági társaságok alapításában, módosításában és átalakulásában biztosítunk teljes körű szolgáltatást
  • Jogi képviseletet vállalunk végelszámolás, csőd- és felszámolási eljárás során
  • Empatikus, megalapozott jogi támogatást nyújtunk házassági bontóper, vagyonmegosztás, tartásdíj, gyermekelhelyezés, szülői felügyelet, apasági vélelem, gyámság kapcsán
  • Ingatlan adásvétel, ajándékozás, bérlet, fejlesztés és beruházási szerződések szakértő jogi előkészítését és lebonyolítását biztosítjuk
  • Információs technológiai szerződések, adatvédelmi és szoftverjogi kérdések, AI -val kapcsolatos problémák gyors és precíz jogi kezelését kínáljuk.
  • Munkaszerződések, belső szabályzatok és munkaügyi viták kapcsán nyújtunk hatékony tanácsadást és képviseletet munkáltató és munkavállalók számára
  • Számíthat ránk végrendeletek és öröklési szerződések elkészítésében, megtámadhatóságuk vizsgálatában, illetve a hagyatéki eljárásban történő képviseletben és igényérvényesítésben
  • Több különböző jogterületen nyújtunk rutinos képviseletet  első és másodfokon, városi/kerületi és megyei, valamint ítélőtáblák előtt
Cím

Cím

H-1136 Budapest, Balzac u. 37. mf. 2.

Telefonszám

Telefonszám

+36 (1) 786 66 07 / +36 (70) 381 22 22

E-mail

E-mail

office@hsloffice.com