Mi a számvizsgáló bizottság feladata a társasházban?

A számvizsgáló bizottság a társasház azon szerve, amely bármikor ellenőrizheti a közös képviselő, illetőleg az intézőbizottság ügyintézését.

A bizottság havonta ellenőrzi a közösség pénzforgalmát, illetve komolyan példázza a neki szánt szerepet az az előírás, miszerint ez a választott szerv véleményezi a közgyűlés elé terjesztett javaslatot. Így különösen a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolást és a következő évi költségvetést, valamint a szervezeti-működési szabályzat által meghatározott értékhatár felett a bemutatott számlákat is.

A bírói gyakorlat szerint a számvizsgáló bizottság véleményének hiánya a jogszabály és az SZMSZ erre vonatkozó előírása ellenére sem teszi érvénytelenné a közgyűlés határozatát. A bizottság véleményezése csupán lehetőség a társasház, és kötelezettség a számvizsgáló bizottság részére, érvényességi kellékké tétele azonban azért is kizárt, mert a törvény értelmében számvizsgáló bizottság sem működik valamennyi társasházban.

Kötelező-e számvizsgáló bizottságot választani?

Abban a társasházban, amelyben huszonöt lakásnál több lakás van, a közösség gazdálkodásának ellenőrzésére számvizsgáló bizottságot kell választani.

Melyek a törvényi rendelkezések gyakorlati lehetőségei és korlátai?

A számvizsgáló bizottság bármikor ellenőrizheti a társasház üzemletetési és pénzügyi teendőinek elvégzését. Ennek legegyszerűbb módja, ha felkeresi a közös képviselőt, és előre egyeztetett időpontban betekintést kér a társasház könyvelésébe, mely kérésnek a közös képviselő köteles eleget tenni.

Emellett a számvizsgáló bizottság szintén jogosult a társasház működését érintő kifizetések és bevételek számviteli bizonylatairól másolatot kérni. A társasház bankszámlájáról készült számlatörténetbe, illetve kivonatba betekintést nyerni ezzel szemben csak személyesen van lehetőség, ugyanis a hatályos adatvédelmi törvény rendelkezései szerint ezeknek sokszorosítása és terjesztése a feltüntetett személyes adatok miatt csak az érintett személyek írásbeli hozzájárulásával lehetséges.

A közös képviselő díjazása abban az esetben a bizottság hatásköre, ha a közös képviselő a lakóközösségből kerül megválasztásra, és tevékenységéért cserébe tiszteletdíjban részesül. Amennyiben a közös képviseletet külső cég, vagy vállalkozó látja el, a díjazás a közgyűlés által elfogadott képviseleti ajánlatban feltüntetett összeg lesz. A képviseleti díj esetleges változását a közös képviselő a kidolgozott éves költségvetésben feltünteti, amelyet a költségvetés elfogadásával a lakóközösség tudomásul vesz.

A számvizsgáló bizottságnak milyen felelőssége van?

A számvizsgáló bizottságnak nincsen kiemelt felelőssége, nevesített felelőssége törvény szerint a közös képviselőnek és az intéző bizottságnak van. A számvizsgáló bizottság a tulajdonosok ellenőrző szerepű szerve, nem végez képviseleti ellátást, vagy társasház kezelést. Kiemelkedő jelentőségű tanácskozó szerepe van, illetve az éves beszámolót kell véleményezniük, ahhoz írásban, szóban hozzátenni a meglátásaikat és az ellenőrzésekről szóló beszámolást.

Mit tartalmazzon a számvizsgáló bizottság ellenőrzési jelentése?

Jogszabályban nincs kötött forma megadva. A jelentés formáját és annak tartalmát a számvizsgáló bizottsági tagok szabadon állapíthatják meg.

Szakmai cikkünk tájékoztató jelleggel készült, mely nem minősül egyedi ügyre alkalmazható jogi tanácsadásnak vagy jogi állásfoglalásnak.

Amennyiben a társasházi joggal kapcsolatosan kérdése van, illetve polgári jogi területen segítségre van szüksége, keresse irodánkat bizalommal!

A helyi önazonosság védelméről szóló törvény (Hötv.) alapján már több mint ötven helyi önkormányzat alkotott rendeletet. A törvény a településekre történő betelepülést szabályozza azon az alapon, hogy az önkormányzatok megvédhessék hagyományaikat, társadalmi rendjüket és értékeiket. Az önkormányzatok rendeletei tartalmukban igazán eltérőek, mivel az önkormányzatokat nagyon széles mérlegelési jogkörrel ruházza fel a Hötv. A szabályozás szerteágazósága, ezért nézzük meg részletesebben, hogy az önkormányzatok pontosan milyen felhatalmazással rendelkeznek.

A gyermekek jogellenes külföldre vitele súlyos, komplex jogi kérdéseket vet fel, amelyek rendezése számos nemzetközi és hazai jogszabályi rendelkezés hatálya alá esik. Bár a családjogi normák nemzetközi összehangolása jelenleg is folyamatban van, a határokon átívelő családjogi viták egyik legérzékenyebb pontján, a gyermekek jogellenes külföldre vitelének kérdésében kialakításra került egy több mint 100 ország által elfogadott, és alkalmazott jogi norma, a Gyermekek Jogellenes Külföldre Vitelének Polgári Jogi Vonatkozásairól szóló Hágai Egyezmény. Jelen cikkünkben az Egyezmény és az arra épülő Uniós, valamint hazai jogszabályokat és joggyakorlatot mutatjuk be.

A házassági bontóperek során gyakran előforduló jelenség, hogy az egyik házastárs önkényesen dönt a közös gyermekek sorsa felett, ezzel megnehezítve, vagy adott esetben ellehetetlenítve a másik érintett szülő lehetőségét arra, hogy gyermekeit láthassa, velük a kapcsolatot akár személyes találkozás útján, akár más módon tarthassa. Ez különösen problémás lehet, ha az egyik szülő a gyermek tartózkodási helyét vagy iskoláját a másik szülő hozzájárulása nélkül változtatja meg.  Ilyen esetekben a jogosult szülőnek több jogi lehetősége is van a jogsértés megszüntetésére.

A házasság felbontása minden esetben kihatással van a gyermekre, éppen ezért nagyon fontos kérdés, hogy a szülők között miképpen alakul a szülői felügyelet gyakorlása, vagy a gyermekkel történő kapcsolattartás. A váltott gondoskodás egy viszonylag új lehetőség, amit a szülők közös vagy akár egyetlen szülő kérelmére a bíróság a gyermek érdekében elrendelhet. Írásunkban a váltott gondoskodás néhány gyakorlati problémájára és jelentőségére hívjuk fel a figyelmet.

Ügyvéd Irodánk nevében ismeretlen tettesek küldtek adathalász e-maileket. Ezeket az üzeneteket NEM mi küldtük, kérjük, legyetek óvatosak, és ne kattintsatok gyanús linkekre vagy adjatok meg személyes adatokat!
Dolgozunk az ügy megoldásán.