A módosítás iktatja be a tervezési alaptérkép fogalmát. A tervezési alaptérkép egy digitális térképi ábrázolás, amely az építőipari tervezések alapját biztosítja és amely az ingatlan-nyilvántartás térképi adatbázisának felhasználásával készül. A fogalom bevezetése azért fontos, mert így a térkép nem csak egy „egyszerű helyszínrajz”, hanem egy jogszabályban meghatározott tartalmú dokumentum lesz.

Mit jelent pontosan a telekhatár kitűzése? Ki kell tűzni a földrészlethatárokat, és azt követően a kitűzés adatainak felhasználásával kell elkészíteni az alaptérképet, amelynek tartalmazni kell a kitűzött telekhatárt.

A jogszabály ezen felül további elemeket is meghatároz, amelyeket a tervezési alaptérképnek tartalmaznia kell, ezek a következőek: ingatlan-nyilvántartási térképi állapot, határvonalak, tereptárgyak, építmények, fák és a közutak objektumai. A jogszabály továbbá részletesen meghatározza azt is, hogy az alaptérkép műszaki leírásának mit kell tartalmazni. Ezáltal a tervezési alaptérkép egy jogilag részletesen szabályozott dokumentum lesz.

Fontos továbbá, hogy a földrészlethatár-kitűzés nem csupán egy technikai lépés. Az érintett szomszédokat értesíteni kell, esetleges vitás helyzetben pedig egyeztetésre van szükség, és ha nincs egyetértés, az eljárás könnyen elhúzódhat. Egyetlen bizonytalan vagy vitatott határvonal is elég ahhoz, hogy a tervezés akár hosszú időre megakadjon.

Ráadásul az alaptérkép elkészítéséhez az új szabályok apaján két jogosultság is szükséges: mérnökkamarai és földhivatali. Így a szakember vagy szakemberek kiválasztása során is új szempontot kell figyelembe venni.

Ami pozitívum, hogy a telekhatár kitűzésére vonatkozó szabályok mindenkire vonatkoznak, így mostantól a szomszéd sem építkezhet „szabadon”, az ő építkezésének is meg kell felelnie az új, szigorított rendelkezéseknek.

Kivételek: milyen esetben nem szükséges új földrészlethatár-kitűzést végezni? Ha a telek kitűzése már korábban megtörtént és ennek a kitűzésnek a dokumentációja rendelkezésre áll, megtalálhatóak a helyszínen a kitűzött birtokhatárjelek, valamint az ingatlan-nyilvántartás tartalma a határvonal tekintetében a kitűzés óta nem változott. Csak abban az esetben nem szükséges új kitűzés, ha mindegyik feltétel fennáll.

Egy ingatlan megvásárlásakor nemcsak az számít, hogy mekkora hitelt kaphatunk, hanem az is, milyen feltételeket vállalunk évekre előre. A Wekerle Plusz új lehetőséget kínálhat az első otthonukat keresőknek, de az igénylés előtt érdemes néhány fontos részletet tisztázni.

A saját ingatlan megszerzése sokak számára hosszú távú cél, amelyhez jelentős megtakarításra vagy hitelfelvételre van szükség. A 2026. október 28-án elindult Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön kedvezményes kamatozással segítheti az arra jogosultakat. A konstrukció azonban nem csupán pénzügyi lehetőség: az igénylőknek a jogosultsági feltételekkel és a későbbi kötelezettségekkel is számolniuk kell.

A válás nemcsak a magánéletben, hanem a vállalkozás jövőjét illetően is komoly kérdéseket vethet fel. Különösen igaz ez akkor, ha az egyik házastárs saját céget működtet, vagy a felek a házasság alatt közösen építették fel a vállalkozást. Ilyenkor gyakran felmerül a kérdés: ha a cég csak az egyik házastárs nevén van, a másik fél igényt tarthat-e a vállalkozás értékének egy részére?

A válasz többek között attól függ, hogy mikor és milyen forrásból szerezték a társasági részesedést, mikor állt fenn a házastársi életközösség, és történt-e a vállalkozással kapcsolatban közös vagyonból finanszírozott ráfordítás.

A munkaviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésének előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

A munkaviszony egyoldalú jognyilatkozattal történő megszüntetésének – azaz a felmondásnak – előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

Az ingatlan adásvételének vagy ajándékozásának előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése előzi meg.