Milyen módosítások lépnek hatályba? – 2026.02.22.

A rendelet módosított néhány technikai részletet a az önálló ingatlanok helyrajziszámozásáról és az alrészletek megjelöléséről szóló 44/2006. (VI. 13.) FVM rendeletben, például megnövelték a helyrajzi számok maximális hosszát, immár 19 karakterre. Emellett ezidáig az egy épületen belüli lakások helyrajziszámozását 1-től 999-ig lehetett végezni, mostanra már 1-től 9999-ig lehet ugyanezt megtenni.

Milyen módosítások lépnek hatályba? – 2026.03.22.

A földhivatal előtti eljárásokkal kapcsolatos díjváltozások közül kiemelendő, hogy a módosítás kiegészíti a Díjrendeletet, többek között azzal, hogy felszámolás tényének bejegyzése esetén az eljárásért fizetendő díjat utólagosan fizeti meg a felszámolási eljárás alatt álló jogi személy. A díjat utólagosan, a bejegyzés tárgyában hozott döntés közlését követő 8 napon belül kell megfizetni.

A módosítás rögzítette, hogy a végrehajtó az ingatlan-nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben kitöltendő elektronikus űrlapon benyújtott hatósági felhívása alapján indult ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díját jogosult utólagos havi elszámolással rendezni.

Változás észlelhető az ingatlan-nyilvántartás tartalmából történő adatszolgáltatások díjai tekintetében is. Az ingatlanügyi hatóság által készített és szolgáltatott földkönyv díját, azaz a meghatározott díjakon felüli, adatszolgáltatásonkénti 20 000 forintot csak abban az esetben kell megfizetni, ha a földkönyv összeállításához szükséges adatok leválogatása nem valósítható meg automatikusan az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszeren keresztül.

A hitelintézetek számára a rendelet rögzíti, hogy a számukra jogszabály alapján fennálló, lakossági célú, állami kamattámogatott lakáshitel nyújtásához szükséges feltételeknek való megfelelés ellenőrzésének elősegítése céljából, egyedi szerződés alapján szolgáltatott jogosulti adatokkal kiegészített földkönyvi adatszolgáltatás díja lekérdezett személyenként 2000 forint.

Összegzés

A módosító rendelet nem forgatta fel a földhivatali eljárásokat, nem alakította át az eljárási díjak rendszerét, ugyanakkor fontos módosításokat eszközölt a joghézagok betöltésére, illetve gyakorlati problémák szülte kérdések rendezésére.

Amennyiben kérdése merülne fel a földhivatal előtti eljárások menetével vagy díjazásával kapcsolatban, keresse kollégáinkat bizalommal!

Egy ingatlan megvásárlásakor nemcsak az számít, hogy mekkora hitelt kaphatunk, hanem az is, milyen feltételeket vállalunk évekre előre. A Wekerle Plusz új lehetőséget kínálhat az első otthonukat keresőknek, de az igénylés előtt érdemes néhány fontos részletet tisztázni.

A saját ingatlan megszerzése sokak számára hosszú távú cél, amelyhez jelentős megtakarításra vagy hitelfelvételre van szükség. A 2026. október 28-án elindult Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön kedvezményes kamatozással segítheti az arra jogosultakat. A konstrukció azonban nem csupán pénzügyi lehetőség: az igénylőknek a jogosultsági feltételekkel és a későbbi kötelezettségekkel is számolniuk kell.

A válás nemcsak a magánéletben, hanem a vállalkozás jövőjét illetően is komoly kérdéseket vethet fel. Különösen igaz ez akkor, ha az egyik házastárs saját céget működtet, vagy a felek a házasság alatt közösen építették fel a vállalkozást. Ilyenkor gyakran felmerül a kérdés: ha a cég csak az egyik házastárs nevén van, a másik fél igényt tarthat-e a vállalkozás értékének egy részére?

A válasz többek között attól függ, hogy mikor és milyen forrásból szerezték a társasági részesedést, mikor állt fenn a házastársi életközösség, és történt-e a vállalkozással kapcsolatban közös vagyonból finanszírozott ráfordítás.

A munkaviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésének előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

A munkaviszony egyoldalú jognyilatkozattal történő megszüntetésének – azaz a felmondásnak – előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése, valamint a munkaviszonyra vonatkozó dokumentumok és a megszüntetés körülményeinek előzetes vizsgálata előzi meg.

Az ingatlan adásvételének vagy ajándékozásának előkészítésére és az ehhez kapcsolódó képviseletre irányuló megbízásainkat az alábbi lépések mentén teljesítjük. A jogi közreműködést minden esetben ügyvédi megbízási szerződés megkötése előzi meg.