Szakmai blog - Ingatlan

Korábbi cikkünk folytatásaként bemutatjuk a 2019. január- június közötti legfontosabb ingatlanjogi változásokat.

Korábbi cikkünk folytatásaként bemutatjuk a 2018. október-december közötti legfontosabb ingatlanjogi változásokat.

A 2018-as év számos változást hozott Magyarországon az ingatlanjog területén. A hazai jogszabályok módosítását több szempont is motiválta, ezek közül jelentősek a jogalkotó által kitűzött társadalmi célok elérése érdekében tett lépések (pl. az állami elővásárlási jog), az ingatlanügyletek biztonságának növelése, valamint a területi közigazgatás átalakítása a gyorsabb és hatékonyabb ügyintézés érdekében.

Egy ingatlan adásvételi szerződés megszerkesztése komoly szakértelmet kíván, hiszen az eljáró ügyvédnek minden esetben szem előtt kell tartani mind az eladói, mind pedig a vevői oldal jogos érdekeit, valamint figyelemmel kell lennie az adott ügylet sajátosságaira is.

Rövid összefoglalónkban a teljesség igénye nélkül összegyűjtöttünk néhány, a gyakorlatban gyakran előforduló körülményt, amelyeket nem szabad figyelmen kívül hagyni, ha szeretnénk, hogy minden fél számára problémamentesen záruljon az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló eljárás.

A 2015. november 30. napján hatályba lépett törvény módosítás (az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény tekintetében) módosította a zártkertekre vonatkozó rendelkezéseket, amely alapján a zártkerti ingatlanok kikerülnek a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló törvény hatálya alól.

Az ingatlanpiac szépen teljesít, és ezek jelentős része használt ingatlanok adásvételét jelenti. Használt, de újonnan épített ingatlanoknál is elfordulhatnak nem várt problémák. De vajon mit tehet a vevő, hogy ha nem azt kapja, amiben megállapodtak? És hogyan kerülhető el a későbbi vita?